1.4. Инвестиционный рынок. Его оценка и прогнозирование.

Вконтакте Одноклассники Для грамотного ведения маркетинговой политики необходимо четко понимать, в каком состоянии находится рынок и в каком направлении идет его развитие. Текущим состоянием рынка определяется максимальная прибыль, которую может извлечь предприниматель, и возможные пути ее получения. Поэтому важно фиксировать результаты, достигнутые ранее, и наблюдать за тенденциями, чтобы иметь фактический материал для того, чтобы выработать прогноз развития рынка. Основные задачи прогноза развития рынка Ключевая цель любых мероприятий по анализу рынка оперативному и стратегическому — выявление закономерностей его развития в будущем. Для выработки маркетинговой стратегии необходимы научно обоснованные прогнозы перспектив развития рынка. Отрасли бизнеса, которые специализируются на производстве товаров или торговле ими, интересуются в первую очередь потребностями людей, определяющими динамику покупательского спроса. Кроме того, компаниям необходимо как можно более трезво оценивать собственные возможности, чтобы находить способы завоевания конкурентных преимуществ, оптимально использовать собственные и заемные ресурсы, намечать пути своего дальнейшего развития и целесообразность инвестиций. Таким образом, для формирования успешной маркетинговой политики любой бизнес нуждается в анализе рынка , конечная цель которого — прогноз его развития. Аналитическая деятельность решает три задачи: Выявление актуальных трендов в области динамики и структуры товарооборота и покупательского спроса, как конъюнктурных охватывающих ближайший промежуток времени , так и стратегических охватывающих долговременную перспективу.

Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка

Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка 1. Понятие и основные элементы инвестиционного рынка 2. Макроэкономические показатели развития инвестиционного рынка 1. Понятие и основные элементы инвестиционного рынка Инвестиционный рынок представляет собой совокупность отдельных рынков объектов реального и финансового инвестирования. Рынок объектов реального инвестирования объединяет: Формой инвестирования на этом рынке выступают капитальные вложения в новое строительство, на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий.

Прогнозирование деятельности фирмы; Методы прогнозирования финансовых анализ ассортимента товаров — прогнозы сбыта по отдельным видам .. функциональных программ освоения рынков, инвестиций, инноваций.

Экстраполяционный прогноз Однако существуют определенные ограничения подобного метода прогнозирования. Главное из них заключается в невозможности учитывать вероятные изменения условий, определяющих рыночную ситуацию будущего. В то же время необходимо признать, что любой прогноз, как предвидение будущего, опирается на информацию, полученную в прошлом. Известно, что многие рыночные процессы обладают некоторой инерционностью. Особенно это проявляется в краткосрочном развитии. Это оправдывает использование методов экстраполяции при наличии соответствующих предпосылок.

Оценка и прогнозирование макроэкономических показателей развития инвестиционного рынка

В рыночном хозяйстве инвестиционный процесс реализуется посредством механизма инвестиционного рынка. Инвестиционный рынок — это сложное динамическое экономическое явление, которое характеризуется такими основными элементами, как инвестиционный спрос и предложение, конкуренция, цена. В экономических публикациях встречаются различные подходы к пониманию инвестиционного рынка.

Инвестиционный рынок - сложное динамическое экономическое явление, которое с экономическими критериями оценки привлекательности инвестиций через его наиболее часто рассматривают как рынок инвестиционных товаров. тенденций ее развития и прогнозирование будущей конъюнктуры.

Подъем конъюнктуры связан с оживлением экономики в целом. Происходит практически полное насыщение спроса на объекты инвестирования с некоторым избытком их предложения. При этом существенно снижаются цены на объекты инвестирования, доходы участников рынка падают до самого низкого уровня, возможны даже убытки в отдельных сферах инвестиционной деятельности.

В основе мониторинга лежит постоянное наблюдение за изменением системы показателей, характеризующих спрос, предложение, цены и уровень конкуренции, результаты которого отражаются на графиках, в таблицах, диаграммах и других формах наблюдений. Формирование инвестиционной стратегии - это сложный творческий процесс. Он базируется на прогнозировании конъюнктуры инвестиционного рынка и условий осуществления инвестиционной деятельности.

Сложность заключается в том, что выбор инвестиционной стратегии связан с поиском и оценкой альтернативных вариантов инвестиционных решений, наиболее соответствующих целям предприятия и перспективам его развития. Определенные сложности есть и в том, что инвестиционная стратегия не является неизменной, а требует постоянного пересмотра с учетом изменений внешней среды, новых возможностей предприятия, возникающих во времени.

Инвестиционная стратегия исходит из базовой стратегии экономического развития предприятия и должна согласовываться с ней относительно этапов внедрения. Разработка инвестиционной стратегии играет значительную роль в обеспечении эффективного развития предприятия. Роль разработка инвестиционной стратегии характеризуется следующими положениями:

Тема 1. Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка.

Характеризует разработку и внедрение на рынок принципиально новых Т, Р, У. См по учебнику Фаза рождения характеризует разработку и внедрение принципиально новых видов Т, Р, У, потребность в которых вызывает строительство новых предприятий, составляющих в дальнейшем самостоятельную подотрасль, а затем и отрасль. Для данной фазы характерны значительные объемы инвестиций, минимальная прибыль и отсутствие дивидендных выплат по акциям.

Оценка и прогнозирование рынка инвестиционных товаров: Инвестиционная деятельность хозяйствующих субъектов как объективное единство.

Бизнес план проекта Эффективность прибыльность проекта На первоначальном этапе целесообразно определить, куда выгоднее вкладывать капитал: Поэтому при инвестировании рекомендуют соблюдать следующие правила. Чистая прибыль от данного вложения инвестирование должна превышать ее величину от помещения средств на банковский депозит: Рентабельность инвестиций должна превышать среднегодовой темп инфляции ТИ.

Рентабельность данного проекта с учетом фактора времени временной стоимости денег должна быть больше доходности альтернативных проектов. Иначе реализованный проект окажется неэффективным: Это правило относится как к собственным, так и к заемным средствам.

Прогнозирование емкости рынка отдельных групп товаров и услуг

Практика подтверждает, что в настоящее время функционирование механизма финансового регулирования инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений не отвечает потребностям экономики: Экономические преобразования в России могут дать весомый эффект только при осуществлении политики интенсивного развития производственного и научного потенциала каждого субъекта Федерации на базе сочетания общегосударственных и региональных интересов, создания действенного механизма финансового регулирования инвестиционной деятельности предприятий различных форм собственности.

Для этого необходимо использовать весь накопленный отечественный и зарубежный опыт в сфере инвестирования и выработать единые принципы, методы и инструменты регулирования инвестиционной деятельности, которые будут регламентировать совокупность правовых норм и правил осуществления данной деятельности на территории РФ.

Нормативно-правовая база должна обеспечивать возможность внедрения новых прогрессивных методов инвестирования: Эффективная система инвестирования предполагает одновременную максимизацию доходов государства и инвесторов, обеспечение правовых гарантий частным и институциональным вкладчикам.

Прогноз развития рынка: количественная или качественная оценка его будущего инвестиций в производство товаров является прогноз спроса.

Грамотного инвестора как раз и отличает умение предвосхитить будущее развитие событий и приобрести именно те инвестиционные активы, которые в дальнейшем принесут ему максимальную прибыль. Однако не следует думать, что такой выбор актива для инвестирования происходит случайно. Удача или везение также имеет достаточно опосредованное отношение к данной ситуации.

Инвестор принимает свое решение на основании произведенного анализа текущей экономической ситуации и основных трендов развития рынков и бирж. Прогнозирование инвестиций производится поэтапно. Каждая стадия данного аналитического процесса важна сама по себе. Однако гораздо важнее правильная последовательность и преемственность этапов.

Что такое рынок инвестиций

Динамика конъюнктуры инвестиционного рынка подразумевает постоянную динамичность его элементов. Такую динамику можно подразделить на виды: Колебания конъюнктуры в целом — определяется воздействием макроэкономических показателей, а также изменением форм государственного регулирования рынка, причем изменения происходят одновременно.

4) анализ и прогнозирование тенденций развития рынка;. 5) анализ Это исследование включает анализ и прогноз состояния рынка конкретного товара и предполагает изучение отраслей производства и объем инвестиций;.

По существующим критериям в настоящее время Россия стратегически относится к государствам со средним уровнем достигнутого экономического развития и умеренными инвестиционными рисками. По мнению экспертов Ассоциации совместных предприятий, международных объединений и организаций АСПМОО по уровню привлекательности с точки зрения реального инвестирования наша страна находится пока лишь на 54 месте в мире. Инвестиционная привлекательность отраслей - общая характеристика отраслей экономики с позиций перспективности развития, доходности инвестиций и уровня инвестиционных рисков.

В ходе анализа инвестиционной привлекательности отдельных отраслей необходимо учитывать их жизненный цикл: Стадии жизненного цикла отрасли Рождение - разработка и внедрение на рынок принципиально новых товаров, потребности в которых вызывают строительство новых предприятий. Этот период жизненного цикла отрасли характеризуется значительными объёмами инвестирования без какой-либо прибыли и выплаты дивидендов по акциям.

Анализ акций

Конъюнктура инвестиционного рынка, методы его анализа и прогнозирования Состояние ИР в целом и отдельных составляющих его сегментов характеризуют такие его элементы, как спрос, предложение, цена и конкуренция. Сочетание этих элементов постоянно меняется поэтому каждому инвестору важно знать, на какую степень активности ИР в целом или отдельных его сегментов ему следует ориентироваться при разработке инвестиционной стратегии и формирования инвестиционного портфеля.

Степень активности ИР, сочетание отдельных его элементов определяется путем изучения рыночной конъюнктуры. Конъюнктура инвестиционного рынка - это форма выявления на инвестиционном рынке в целом или на отдельных его сегментах системы факторов условий , определяющих соотношение спроса, предложения, цен и конкуренции. Конъюнктура ИР имеет характерны 4 стадии: Характеризуется ростом объемов спроса на объекты инвестирования, повышением уровня цен, развитием конкуренции среди инвестиционных посредников.

На сегодняшний день в России инвестиционный рынок развивается быстрыми с оценкой состояния и прогнозированием развития рынка инвестиций. между продавцами и покупателями инвестиционных товаров и услуг.

Исследование и анализ конъюнктуры рынка Конъюнкура рынка — экономическая ситуация, складывающаяся на рынке и характеризующаяся уровнями спроса и предложения, рыночной активностью, ценами, объёмами продаж, движением процентных ставок, валютного курса, заработной платы, дивидендов, а также динамикой производства и потребления. Конъюнктурный рынок зависит от действий факторов, основными из которых являются: Рыночная конъюнктура определяет коммерческую ценность и конкурентоспособность товаров, возможность и экономическую целесообразность купли-продажи, выбор потенциальных и фактических стран-экспортеров импортеров и фирм-контрагентов, и поиск благоприятного момента выхода на рынок, формы и методы этого выхода.

Изменение конъюнктуры рынка определяется в первую очередь характером и уровнем развития экономики, но на нее влияют и такие факторы, как сезонный характер производства и потребления ряда товаров. Все факторы, влияющие на конъюнктуру рынка, классифицируются на постоянные и временные по периодичности их воздействия , стимулирующие развитие рынка или же сдерживающие его. Конъюнктуру рынка изучают с помощью показателей, позволяющих количественно оценить происходящие на нём изменения и определить тенденции их развития.

Такие показатели обычно систематизируются по следующим группам: Исследование конъюнктуры рынка Конъюнктура представляет собой совокупность признаков и показателей, которые характеризуют текущее состояние экономики. Исследование конъюнктуры рынка предполагает анализ ситуации на рынке и ее прогнозирование. Конечным итогом такого исследования является получение ответов на следующие вопросы: Для изучения конъюнктуры рынка и подготовки прогнозов его развития необходимо прежде всего выяснить, в какой фазе своего цикла находится экономика страны.

Затем дать комплексную характеристику экономики за предыдущий год, выявить и проанализировать все факторы, влияющие на конъюнктуру рынка, и сделать обоснованный конъюнктурный прогноз. Выделяют стратегические и оперативные цели конъюнктурного анализа и прогнозирования рынка. Стратегические цели конъюнктурного анализа требуют выявления и моделирования закономерностей рыночного механизма.

Анализ рынка недвижимости в Москве и прогноз цен. Ирина Доброхотова